Appartement 47 m² à Tours

Situé dans le quartier recherché de La Fuye / Velpeau à Tours, emplacement stratégique, à proximité immédiate des deux gares, Tours et Saint-Pierre-des-Corps, cet appartement T2 bénéficie d'une localisation idéale, proche des commodités et des transports en commun.
Au 4ème étage sans ascenseur, ce lumineux appartement de 47 m² expose une double orientation Nord-Sud, offrant ainsi une belle luminosité naturelle.
Il se constitue d'une entrée / dégagement de 6 m², espace salon de 13 m², une cuisine A / E de 10 m², une chambre de 12 m², une salle d'eau de 4.5 m² et un toilettes séparé de 1.5 m². Une cave complète ce logement.
Sa superficie de 47 m² est à optimiser.
Des travaux sont à prévoir.
L'appartement présente un potentiel certain pour mettre en valeur ses atouts et en faire un lieu de vie confortable et chaleureux.
Idéal pour investisseurs ou primo accédant.
Emplacement dans un secteur dynamique et prisé, proche de toutes commodités, transports et commerces.
Fort potentiel après rénovation.
Charges de copropriété : 603 ¤ / trimestre.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1931 ¤ et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe GIRAULT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788967024.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 1931 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33103568)