Commerce 70 m² à Sarcelles

Thierry ALARD, SAFTI immobilier, vous propose ce Local commercial au coeur de Sarcelles Village

Idéalement situé en plein centre de Sarcelles Village, à seulement 15 minutes à pied de la gare, ce local commercial de 70 m² entièrement rénové à neuf constitue une opportunité rare pour investisseur.

Le bien est actuellement loué 2 200 ¤ HT / HC par mois, offrant une rentabilité attractive de 8,43 %.
Au-dessus du local, une réserve sous combles offre un fort potentiel avec possibilité de rehaussement afin de créer un logement.

Emplacement recherché, investissement sécurisé avec perspective de valorisation.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 10 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 323 000 ¤ HT + 64 600 ¤ TVA, soit 387 600 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 310 000 ¤ HT + 62 000 ¤ TVA, soit 372 000 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 13 000 ¤ HT + 2 600 ¤ TVA, soit 15 600 ¤ TTC (4.19 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ALARD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 539523100.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 17. Quote part annuelle(moyenne) : 10 euros. Honoraires : 4.19 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 310 000 ¤. (gedeon_26118_33103613)