Appartement 53 m² à Nimes

Situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Nîmes, découvrez ce charmant appartement T3 en duplex, offrant de beaux volumes et une vue imprenable.

Disposition :

Au rez-de-chaussée :

Une chambre
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Une cuisine aménagée (four, lave-vaisselle)
Un salon spacieux avec belle hauteur sous plafond
Climatisation réversible
Un petit grenier
Interphone
À l'étage :

Une chambre avec magnifique vue sur l'église Saint-Paul et la Tour Magne
Climatisation réversible
Les + du bien :

Appartement situé au 2e étage d'un petit immeuble de seulement 3 logements
Immeuble sécurisé (porte blindée)
Fibre optique installée
Faibles charges : environ 30¤ / mois
Compteurs individuels (électricité et eau facturée au réel)
Localisation idéale :

Centre-ville accessible en 10 minutes à pied
Écoles et universités à 10–20 minutes
Commodités (épicerie, etc.) à proximité immédiate

À noter :

Pas d'extérieur ni de place de stationnement

Stationnement facile à proximité

Idéal pour un investissement locatif, un jeune couple ou une résidence principale pleine de charme !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 30 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOUJOUX, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 879259976.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 30 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33107282)