Appartement 72 m² à Merignac

Situé Avenue de la Somme, au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2023, découvrez ce bel appartement T3 de 72 m² offrant confort et modernité.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par deux terrasses, idéals pour profiter des extérieurs au quotidien.
L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bains indépendante et un wc séparé.
L'appartement, bien entretenu, bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE B).
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Environnement agréable avec écoles, transports et nombreux parcs accessibles à pied.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 275 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 76. Quote part annuelle(moyenne) : 800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33107370)