Appartement 77 m² à Lyon-5e

Dans le très recherché 5 ? arrondissement de Lyon, entre les quartiers du Point du Jour et de Saint-Irénée, à proximité immédiate des écoles et des transports, venez découvrir ce superbe T3 de 77 m². Il est situé au 4 ? étage avec ascenseur au sein d'une copropriété de standing à l'architecture soignée, dans un environnement verdoyant avec parc arboré et parking collectif sécurisé.

L'entrée spacieuse dessert un cellier / buanderie, une cuisine fermée ainsi qu'un séjour lumineux avec une chambre attenante. Ces trois pièces s'ouvrent directement sur une agréable terrasse de plus de 10 m², sans vis à vis, bénéficiant d'une vue dégagée et d'une belle luminosité tout au long de la journée.

L'espace nuit se compose d'une seconde chambre, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. Une cave complète ce bien rare sur le secteur.

En bon état général, cet appartement séduit par sa clarté, sa superficie généreuse et son agencement optimisé, idéal pour profiter d'un cadre de vie calme tout en restant proche de toutes les commodités. Une opportunité à découvrir sans tarder, contactez-moi pour organiser une visite.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 86 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2894 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 309 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carine CHAINTREUIL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832 286 785.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 86. Quote part annuelle(moyenne) : 2894 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33108286)