Name: Nice Cimiez - 2 Pièces Traversant - Balcons
SKU: JT2613
Price: 260000 EUR
Availability: InStock

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NOBLESSA

à Nice

Clim Energie Service

à Saint-Laurent-Du-Var

260 000 €

55 m²

2 pièces

leprince Immobilier

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Nice Cimiez / Clos de Cimiez : Situé dans une résidence de Standing sécurisée avec Gardien et espaces Verts, cet appartement 2 Pièces Traversant de 55 m² offre un environnement Calme et recherché

Il se compose d’un Séjour lumineux de 21 m², ouvrant sur un bBalcon exposé plein Sud avec vue dégagée sur les Jardins

Une Entrée avec dressing, un WC Indépendant et une salle de Douche complètent l’espace

Une Chambre de 14 m² avec rangements, donnant accès à un Balcon

Une cuisine Indépendante, aménagée et équipée, également ouverte sur l’extérieur

Une Cave en sous-sol accompagne ce bien, idéalement situé avec un arrêt de Bus au pied de la résidence

Un bien adapté à un Premier achat ou un investissement Locatif, avec écoles et Commerces à proximité immédiate

Dossier de présentation complet et visite virtuelle immersive disponibles sur demande

Les honoraires sont à la charge du Vendeur

Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence: JT2613

DPE

GES

Date du DPE : 15/03/2026

Coûts annuels estimés : 470 € - 690 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr