Name: Appartement Wolfisheim 3 pièce(s) 63 m2
SKU: 2080
Price: 195000 EUR
Availability: InStock

195 000 €

63 m²

3 pièces

Origami

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Nouveauté en exclusivité chez ORIGAMI Wolfisheim - Centre Situé à Wolfisheim, au sein d'une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement 3 pièces de 63,2 m² habitables, situé en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un dégagement, puis d'une pièce de vie conviviale et lumineuse, avec séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Dans le prolongement, vous trouverez une première chambre spacieuse et lumineuse, ainsi qu'une seconde grande chambre, permettant une organisation optimale de l'espace nuit. Une salle d'eau avec WC, bien agencée, complète l'ensemble. Une cave vient en annexe. L'appartement est en très bon état général et bénéficie d'équipements récents, notamment une chaudière gaz individuelle récente ainsi que des fenêtres remplacées, assurant un bon confort thermique. Ce qu'on aime : - L'emplacement central à Wolfisheim - La pièce de vie ouverte et lumineuse - Les deux chambres de belles surfaces - Les équipements récents (chaudière, fenêtres) - L'état général du bien Les points d'intérêts ? - La proximité immédiate de Strasbourg - Les transports facilitant les déplacements - Un environnement mêlant ville et nature (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 86 lots - dont 32 lots habitation. Charges annuelles : 858.91 euros. Franck JOST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903213700 - .

Référence: 2080
Bien en copropriété. Nombre de lots : 86. Charges de copropriété : 858 €.
Honoraires d'agence de 5.41% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 020 € - 1 410 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr