Maison 124 m² à Montauban

Située à seulement 5 minutes du centre ville, des zones commerciales et de la rocade, laissez-vous séduire par cette maison familiale T4 de 124 m² implantée au bout d'un chemin sans issue, garantissant calme, intimité et sécurité.


Passez la porte et découvrez la partie jour qui s'ouvre sur un vaste séjour de 35 m², lumineux, avec poêle à bois, une cuisine équipée moderne axée autour de l'îlot central et un cellier attenant. Vous profiterez également d'une véranda de 24 m², véritable espace supplémentaire utilisable toute l'année.

Côté nuit, une suite parentale de 16 m² lumineuse et sa salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires orientées vers le jardin, la salle d'eau principale et wc indépendant complète cet espace fonctionnel pour une vie de famille.


Vous ne serez pas en reste avec les extérieurs, où vous apprécierez la terrasse carrelée menant au poolhouse pour profiter pleinement des journées d'été, de la piscine de 8X4 m, sécurisée par volet roulant électrique, entourée de plages en bois vieilli, à l'abri des regards.

Le tout sur un terrain de 2000 m² arboré, entièrement clôturé et fermé d'un portail motorisé.


Les plus :

- Multi chauffage : poêle à bois, pompe à chaleur, chauffage électrique

- double garage attenant portes électriques.

- aire de stationnement pour plusieurs véhicules

- fosse septique


Taxe foncière : 2469 ?


DPE : C GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340? et 1900? (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Pour VISITER :

Contactez Isabelle BLANC au : [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]