Name: Maison 147m² à le malesherbois
SKU: 1609
Price: 234000 EUR
Availability: InStock

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234 000 €

147 m² / 323 m²

8 pièces

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EXCLUSIVITE
COUP DE COEUR

Julie FER, vous propose à la vente cette maison de ville ATYPIQUE de 1850 remplie de charmes et située dans le centre-ville de Malesherbes.
Maison familiale par excellence.

RDC : Entrée sur salon, salle à manger avec poêle à pellets (RAVELLI), cuisine entièrement aménagée et équipée avec ilot central, petite véranda, buanderie, WC séparés et salle de bains balnéo.
Buanderie, cave, dépendance (établi), terrasse, garage avec porte électrique, deux courettes.
1er étage : Palier avec rangements desservant trois chambres, deux bureaux dont un aménagé en chambre d'enfant, salle d'eau avec WC.
2ème étage : Pièce actuellement aménagée en chambre + combles

Les +++ de ce bien : 25 000 euros de travaux effectués récemment sur factures : pan de toiture, cuisine et poêle à pellets, pompe à chaleur air/air, cuisine.

Localisation : TOUS LES COMMERCES à PIEDS : pharmacie, boulangerie, primeur, caviste, mairie.
Grandes surfaces à 3 minutes en voiture : LECLERC, INTERMARCHE, CARREFOUR.

15 kms de Milly la Fôret en voiture
RER D : Ligne 22 bus pour gare ou 17 minutes à pieds
Base de loisirs de BUTHIERS (piscine et activités pour petits et grands) avec GUINGUETTE tout l'été : 6 minutes en voiture

Me contacter directement au [Coordonnées masquées] afin de discuter de votre projet.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 1609

DPE

GES

Date du DPE : 03/07/2025

Coûts annuels estimés : 2 500 € - 3 450 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr