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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Dans un havre de paix, inédit sur le marché
— Gournay-Sur-Marne 93460 —
Nos partenaires locaux
Opportunité rare pour les amateurs de tranquillité et de nature, et à proximité des commodités.
Maison indépendante avec travaux de rénovation à prévoir, une organisation fonctionnelle sur deux niveaux, à savoir : sous-sol total en rez de jardin comprenant un garage, 2 pièces aménagées, une buanderie, une chaufferie, un atelier et une pièce de rangements. A l’extérieur : un appentis pour vélo ou outil de jardinage.
À l’étage : un hall d’entrée desservant un séjour double baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur les Bords de Marne, une grande cuisine dînatoire, deux chambres dont une avec des placards aménagés, un WC indépendant ainsi qu’une salle de bains.
Implantée sur une parcelle rare par ses dimensions,1200m2, pour un secteur aussi proche de Paris, cette propriété bénéficie d’un cadre exceptionnel : le terrain, classé en espace paysager protégé par le PLUi, constitue un véritable écrin de verdure, propice au calme, à la sérénité et à une qualité de vie proche de la campagne, tout en restant aux portes de la capitale.
Son emplacement privilégié à Gournay-sur-Marne, lui confère un environnement résidentiel recherché, à l’ambiance chaleureuse et authentique, rappelant l’esprit d’un village, à l’abri de l’agitation urbaine.
A 10 minutes du RER E et 20 minutes du RER A. Bus 213 au bout de la rue, centre-ville, écoles à proximité.
Visites sur RDV.
Maison indépendante avec travaux de rénovation à prévoir, une organisation fonctionnelle sur deux niveaux, à savoir : sous-sol total en rez de jardin comprenant un garage, 2 pièces aménagées, une buanderie, une chaufferie, un atelier et une pièce de rangements. A l’extérieur : un appentis pour vélo ou outil de jardinage.
À l’étage : un hall d’entrée desservant un séjour double baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur les Bords de Marne, une grande cuisine dînatoire, deux chambres dont une avec des placards aménagés, un WC indépendant ainsi qu’une salle de bains.
Implantée sur une parcelle rare par ses dimensions,1200m2, pour un secteur aussi proche de Paris, cette propriété bénéficie d’un cadre exceptionnel : le terrain, classé en espace paysager protégé par le PLUi, constitue un véritable écrin de verdure, propice au calme, à la sérénité et à une qualité de vie proche de la campagne, tout en restant aux portes de la capitale.
Son emplacement privilégié à Gournay-sur-Marne, lui confère un environnement résidentiel recherché, à l’ambiance chaleureuse et authentique, rappelant l’esprit d’un village, à l’abri de l’agitation urbaine.
A 10 minutes du RER E et 20 minutes du RER A. Bus 213 au bout de la rue, centre-ville, écoles à proximité.
Visites sur RDV.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Dans un havre de paix, inédit sur le marché
369 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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