Maison 110 m² à Gien

Iad France - Stephanie Nollez vous propose : À 1h30 de Paris, Gien centre, 3 mn à pied de l'hôpital, proche gare, écoles et commerces.

Idéalement placé cette charmante maison est situé dans une ruelle au calme dont le passage est exclusivement réservé pour les 2 riverains.

Maison en L sur sous sol intégral

Entrée, grand séjour avec poêle à bois, salon ouvert avec vue sur le jardin
Cuisine aménagée et équipée semi ouverte
3 chambres dont une suite parentale de 24 m² avec salle d'eau wc et dressing,
Celui-ci peut également servir de chambre supplémentaire.
Salle de bain avec baignoire et meuble vasque.
WC

Sous sol comprenant garage pour 2 voitures, atelier, buanderie, cave, 1 chambre ou un bureau.

Possibilité d'aménager le sous sol en espace de vie.

Le tout sur un terrain d'environ 500 m² clos.

A voire rapidement

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Nollez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 511332298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32817739)