Appartement 127 m² à Cholet

Iad France - Patricia Richard vous propose : Opportunité à Saisir : Immeuble de rapport à Réhabiliter en Plein COEur de Cholet.

* Description du Bien *
- Situé au cOEur de Cholet, ce bâtiment offre un potentiel incroyable pour une rénovation complète. Répartis sur 3 niveaux, cet immeuble ancien, attend d'être transformé et réaménagé.
- Ouvertures en PVC
- Volets roulants ou persiennes en PVC
- Portes d'entrée PVC dans chaque appartement
- Toiture entretenue

* Points Forts *
- Libre de tous locataires
- Emplacement Stratégique : Idéalement situé à Cholet quartier Saint Pierre, rue Sadi Carnot, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bâtiment bénéficie d'une localisation de choix.
- Potentiel de Rénovation : Idéal pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation, ce bâtiment offre l'opportunité de laisser libre cours à son imagination pour créer un espace unique et personnalisé. 5 appartements de 36 m², 35 m², 21 m², 21 m² et 14 m², avec compteurs électriques et compteurs d'eau individuels.
- Hall d'entrée
-Local à vélo
- Local à poubelles
- Jardin privatif : Attribué à l'appartement situé au rez-de-jardin
- Terrasse privative : Attribuée à l'appartement situé au rez-de-chaussée
- Balcons
- 2 caves fermées
- 1 Local technique ouvert sur le jardin

* Atouts *
- Expositions Sud / Est et Nord / Ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée.
- Résidence Fermée : Offrant tranquillité et intimité.

* Opportunité Exceptionnelle *
Ce bâtiment à rénover représente une opportunité unique pour réaliser un projet sur-mesure dans un emplacement recherché. Faites preuve de créativité et transformez ce bâtiment en un lieu de vie exceptionnel à votre image.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32892204)