Maison 197 m² à Rablay-Sur-Layon

Iad France - Jean-Luc Laloi vous propose : Longère de caractère rénovée avec annexe indépendante et piscine - Val-du-Layon
Magnifique longère de la fin du XIXe siècle entièrement rénovée, offrant environ 197 m² habitables sur plus de 5 000 m² de terrain avec piscine, dans un environnement calme.
La maison propose une belle pièce de vie lumineuse de 62 m² avec plafond cathédrale, une cuisine séparée entièrement équipée avec piano de cuisson, ainsi que trois belles chambres.
À l'extérieur, grande terrasse plein sud de 110 m² donnant sur la piscine. Garage et espaces de stockage.
Annexe indépendante rénovée comprenant pièce de vie avec kitchenette, chambre et salle d'eau -- idéale pour recevoir ou pour une activité professionnelle.
Alliance parfaite entre charme de l'ancien et confort moderne. Visite recommandée.

Renovated Character Longère with Annex and Pool - Val-du-Layon
Charming late 19th-century renovated longère offering approx. 197 sqm of living space, set on over 5,000 sqm of land with swimming pool, in a peaceful countryside setting.
The property features a bright 62 sqm living room with cathedral ceiling, a fully fitted separate kitchen with range cooker, and three spacious bedrooms.
Outside, a large south-facing terrace overlooks the pool. Garage and storage areas included.
Fully renovated independent annex with living area, kitchenette, bedroom and shower room -- ideal for guests or home business.
A beautiful blend of character and modern comfort. Viewing highly recommended.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 398500 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,51% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Laloi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882544836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 385 000 ¤. (gedeon_6727_33104315)