Appartement 67 m² à Brie-Comte-Robert

Iad France - Estelle Faveaux vous propose : * COUP DE COEUR * assuré pour ce bel appartement T3 idéalement implanté au sein de la RÉSIDENCE DE STANDING très prisée « LE TILLEUL ARGENTÉ » à BRIE-COMTE-ROBERT.

Situé au 1er étage d'un immeuble de 12 logements, vous serez séduits par la qualité des prestations de ce bien au cOEur d'une résidence arborée, agréable et sécurisée.

* RÉCEMMENT RÉNOVÉ * les peintures intérieures sont entièrement refaites ! Vous aurez ainsi le loisir de décorer à votre goût.

Bien agencé, cet appartement d'une surface totale de 67 m² se compose d'une entrée avec placard, un GRAND SÉJOUR lumineux de 25 m², ouvert sur un balcon exposé SUD-EST, une CUISINE séparée à aménager. Puis un dégagement distribue 2 CHAMBRES (10 et 11,5 m² env.) avec chacune un PLACARD intégré, une salle de bains et un wc séparé avec lave-mains.

Enfin ce bien comprend également 2 PLACES DE PARKING côte-à-côte en sous-sol fermé et sécurisé ainsi qu'UNE CAVE PRIVATIVE.

* Les PLUS * :
- chaudière au gaz individuelle
- faibles charges - eau comprise dans les charges (compteur d'eau individuel)
- double vitrage PVC
- volets roulants
- fibre
- peintures intérieures refaites.

Résidence avec interphone, portail électrique et très bien entretenue.
Environnement agréable, arboré, proche de toutes commodités, commerces et écoles.

RARE sur le secteur et disponible de suite
* AU PLUS RAPIDE * N'hésitez pas à me contacter pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.69¤ par mois (soit 1604.28 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Faveaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 847796778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 146. Quote part annuelle(moyenne) : 1604.28 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33104344)