Maison 245 m² à Saint-Pons-De-Thomieres

Iad France - Baptiste Gonzales vous propose : Sur la commune de Saint-Pons de thomieres
Venez découvrir cette majestueuse maison de ville d'environ 245 m² habitables (R + 2), offrant un fort potentiel d'amenagement.
? Rez-de-chaussée :
Entrée centrale avec cage d'escalier, caves et espaces de stockage chauffés.
? 1er étage :
Espace de vie comprenant un salon, une cuisine, une salle de bain avec wc séparé, un bureau et trois chambres, dont une en enfilade avec accès terrasse et terrain attenant.
? 2e étage :
Deux grandes chambres d'environ 40 m² chacune, avec leur salle de bain privative.
Les + du bien :
? Gros potentiel (division possible pour investisseurs)
? Structure saine avec plancher en dur
? Cage d'escalier centrale facilitant les aménagements
Extérieurs & annexes :
? Grand garage d'environ 100 m²
? Terrasse bien exposée de plus de 120 m²
? Dépendances extérieures (cabanon, atelier, poulailler)
? Parcelle attenante d'environ 1 250 m² clôturée avec puits, arbres fruitiers et accès extérieur.
À proximité des commodités ce bien présente tous les avantages pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif.
? Contactez moi pour plus d'informations et échanger sur les possibilités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 173 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Gonzales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 881035463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33107673)