Appartement 167 m² à Longeville-Les-Metz

Iad France - Damien Noel vous propose : Appartement haussmannien 167 m² - 7 pièces - Garage - Traversant Est-Ouest - Bord de Moselle

Situé à Longeville-lès-Metz, en bord de Moselle, cet appartement de style haussmannien situé au 1 er étage sur 3 offre un cadre de vie rare, alliant cachet de l'ancien, volumes généreux et belle luminosité.

D'une surface de 167 m² Carrez, il se distingue par une distribution fonctionnelle et agréable :

3 belles chambres
1 bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint)
Un vaste séjour lumineux
1 salle de bain

L'appartement bénéficie d'un caractère authentique préservé, avec :

Parquet en chevron impeccablement entretenu
Moulures d'époque
Belle hauteur sous plafond

Sa configuration traversante Est-Ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée et une atmosphère agréable dans chaque pièce.

Les atouts du bien :

Garage privatif
Grande cave d'environ 50 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement
Fenêtres remplacées en 2013
Volets électriques
Chaudière gaz (2010)
Chauffage individuel au gaz

Informations financières :

Charges de copropriété : 2 000 ¤ / an
Consommation gaz : env. 2 000 ¤ / an
Consommation électricité : env. 1 600 ¤ / an
Taxe foncière : 1 300 ¤ / an

? Un bien rare sur le secteur, combinant élégance, luminosité et fonctionnalité, dans un environnement recherché au bord de la Moselle.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67¤ par mois (soit 2000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 827683848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 11. Quote part annuelle(moyenne) : 2000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33108002)