Maison 137 m² à Mauguio

Iad France - Corinne Gosalbez vous propose : Opportunité rare : propriété sur 2 hectares avec fort potentiel d'exploitation, hangar équipé d'une chambre froide et terrain agricole dans un cadre naturel.
Idéal projet professionnel ou de vie

La maison de 137 m², propose en rez-de-chaussée un hall d'entrée, une buanderie, un séjour et une cuisine séparée donnant sur la terrasse orientée SUD, deux chambres, une salle d'eau et un WC.
À l'étage, une troisième chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble, permettant d'accueillir famille ou projet d'accueil.

Fenêtres en PVC, double vitrage avec volets roulants électriques.
Climatisation au rez-de-chaussée
Forage et fosse septique OK, conforme.

Implantée sur un terrain d'environ 20 000 m², cette propriété séduira les porteurs de projets agricoles, artisanaux ou de vie au vert.

Les dépendances représentent un véritable atout avec un hangar d'environ 250 m², équipé notamment d'une chambre froide, idéal pour une activité agricole, de stockage ou de transformation. Un garage de 18 m² complète également les prestations.

La propriété bénéficie d'un accès facile et fonctionnel, à 15 mn de l'aéroport et de Montpellier
A savoir, une voie ferroviaire avec une paroi antibruit est à proximité de la propriété.

Située en zone agricole, elle offre un cadre préservé tout en impliquant certaines règles d'urbanisme.

Un bien rare, parfaitement adapté à un projet agricole, artisanal ou à une reconversion dans un environnement naturel.
A votre écoute pour toutes informations complémentaires sur ce bien.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 625000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Gosalbez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531508489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 600 000 ¤. (gedeon_6727_33108594)