Appartement 106 m² à Rueil-Malmaison

Iad France - Patrick Maia vous propose : Situé au 1er étage avec ASCENSEUR d'une copropriété VERDOYANTE de BUZENVAL, ce beau 4 pièces TRAVERSANT, est fait pour accueillir votre famille !
Le bien est situé à quelques minutes à pied des écoles privées Passy Buzenval, Danielou, Charles Peguy et du Lycée Richelieu.

L'appartement se compose : d'une grande entrée avec rangements qui s'ouvre sur une très belle pièce de vie, un DOUBLE SEJOUR de 40 m² avec sa cuisine ouverte équipée, le tout donnant sur un BALCON de 16 m² avec la vue sur les jardins arborés de la résidence.

L'espace nuit quant à lui présente 3 belles CHAMBRES (17 m² / 17 m² / 10 m²) dont deux donnant sur le BALCON de 18 m², deux salles d'eau et un WC séparé.

Une belle CAVE et une place de PARKING en sous-sol viennent compléter ce bien.

Les + :
-Appartement traversant (Est / Ouest) avec deux espaces extérieurs
-Espace nuit séparé de l'espace vie
-Au calme total
-À proximité des écoles
-Divers rangements pour une optimisation des espaces
-Résidence verdoyante, bien entretenue avec gardien
-Porte blindée et fenêtres changées en Mars 2023
-Eau chaude, eau froide, chauffage : tout est inclus dans les charges de copropriété

Besoin de plus d'informations ? Vous souhaitez visiter ce bien ? Je suis à votre disposition pour vous offrir un service SUR MESURE.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 452 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 567.5¤ par mois (soit 6810 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Maia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 884199514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 452. Quote part annuelle(moyenne) : 6810 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33108716)