Appartement 25 m² à Trouville-Sur-Mer

Iad France - Rudy Ponchateau vous propose : Trouville-sur-Mer - Dernier étage avec vue Touques - Studio lumineux clé en main

Idéalement situé à Trouville-sur-Mer, dans un environnement permettant un mode de vie entièrement à pied, découvrez ce charmant studio situé à seulement 5 minutes à pied de la gare, du marché, des commerces et des quais animés, et environ 15 minutes à pied de la plage et du casino.

Situé au dernier étage d'une résidence entretenue avec ascenseur (jusqu'à l'avant-dernier niveau), cet appartement lumineux offre une belle vue dégagée sur la Touques et bénéficie de trois ouvertures dans la pièce de vie.

D'une surface d'environ 25 m² loi Carrez et près de 35 m² au sol, il propose une configuration confortable et optimisée avec entrée, séjour lumineux, cuisine séparée avec cellier attenant, salle d'eau avec WC ainsi qu'une cave en sous-sol.

L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, permettant une installation immédiate sans travaux. Parfaitement entretenu, il constitue un véritable bien coup de cOEur, idéal pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement en location courte durée prêt à exploiter.

La copropriété a récemment bénéficié de nombreux travaux déjà pris en charge par le vendeur :

* ravalement de façade,
* isolation arrière,
* entretien toiture,
* remplacement des gouttières et portes d'entrée.

Aucun travaux à prévoir sur l'appartement ou la copropriété.

DPE : D

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Les atouts

* Mode de vie entièrement à pied
* Gare, marché et commerces à 5 minutes à pied
* Plage et casino à environ 15 minutes à pied
* Dernier étage avec vue Touques
* Appartement lumineux
* Vendu entièrement meublé et équipé
* Aucun travaux à prévoir
* 25 m² Carrez / 35 m² au sol
* Cave et cellier
* Idéal résidence secondaire ou location courte durée

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Un bien rare sur le secteur offrant emplacement, luminosité et potentiel locatif au cOEur de Trouville-sur-Mer.

Une visite s'impose

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89¤ par mois (soit 1068 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 263 et classe CLIMAT D indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ponchateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 840942783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 78. Quote part annuelle(moyenne) : 1068 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33109171)