Maison 109 m² à Friauville

Iad France - Mireille Regaldi vous propose : Maison INDIVIDUELLE Lumineuse. Rénovée de manière Contemporaine
. QUARTIER CALME à FRIAUVILLE. Chauffage au sol.
. à 2mn de Conflans en Jarnisy et à 5mn de JARNY. Bien à faibles charges.
Possibilité 4 CHAMBRES. Parcelle entièrement clôturée
.

TRAVAUX RÉCENTS :
- Cuisine intégrée 2023
- Changement du carrelage du rez-de-chaussée et des sols de la maison
- Porte d'entrée neuve
- Création d'une pièce de vie sans cloison
- Salle d'eau : douche et mobilier neufs, Changement des deux wc (suspendus)
- Installation d' un adoucisseur d'eau (WIESMANN), Chauffe eau 200 L neuf
- changement du carrelage de la terrasse extérieur et agencement des abords
- Pour la sécurité d'animaux de compagnie, ou des enfants, la Parcelle est entièrement clôturée avec un grillage rigide et un portillon

Description :
- Au Rez-de-chaussée :
Après l' entrée et un petit placard, La Grande pièce à vivre de 45 m² environ
comprenant cuisine ouverte, séjour, salon donnant de plain-pied SUR LA TERRASSE. placard à l'entrée, et wc

- le demi-niveau vers le haut dessert 3 CHAMBRES toutes équipées de placard ou dressing, la salle de bain 9 m² environ douche à l'italienne, double vasque et wc

- Au demi-niveau vers le bas La 4ème CHAMBRE (ou bureau, Actuellement salle de jeu ), le garage de 26 m² environ (porte électrique) et la buanderie pièce attenante.

Chauffage AU SOL au fuel,
achat groupé du fuel possible plusieurs fois par an, sur la commune pour réduire les tarifs.
Double vitrage avec volets roulants électriques au rez-de-chaussée, volets roulants manuels dans les chambres.
Maison sur vide sanitaire

Proche :
d'une zone commerciale à 3mn en voiture, et de toutes commodités.

EN RÉSUMÉ : IMPLANTÉE sur 8 ares, Belle Maison, agréable à vivre avec des espaces bien définis (jour nuit), à la campagne à distance raisonnable de Metz ou Verdun, voire du Luxembourg,

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Regaldi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de val de briey sous le numéro 903868826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33109378)