Appartement 215 m² à Calais

Iad France - Lahoucine Boutaraamt vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT - CALAIS - IDÉAL INVESTISSEUR

Immeuble d'habitation en pleine propriété, sans syndic, élevé sur R + 3, développant environ 215 m², composé de 4 appartements :

o RDC : T3 d'environ 69 m² avec terrasse - loué
o 1er étage : T2 d'environ 55 m² - libre
o 2e étage : T2 d'environ 55 m² - libre
o 3e étage : T2 d'environ 39 m² - loué

UN INVESTISSEMENT ÉQUILIBRÉ

o Aucun syndic -> gestion simple et maîtrisée
o Compteurs individuels (gaz, eau, électricité)
o 2 lots loués -> revenus immédiats
o 2 lots libres -> potentiel d'optimisation (location meublée, revalorisation)

PERFORMANCE

o Rente locative annuelle potentielle : environ 25 500 ¤
o DPE : D

EN RÉSUMÉ

Un immeuble combinant sécurité locative et potentiel de rendement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lahoucine Boutaraamt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 828940080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33109768)