Maison 137 m² à Tourville-Sur-Arques

Iad France - Sylvain Robbe vous propose : EXCLUSIVITE - Havre de Paix Familial à TOURVILLE-SUR-ARQUES
Le compromis parfait entre volume et sérénité.

Située dans un environnement privilégié et au calme absolu, découvrez cette maison familiale de 137 m² nichée sur une vaste parcelle arborée de 2 071 m².

Un Rez-de-Chaussée Lumineux et Fonctionnel
Dès l'entrée (équipée de placards intégrés), vous serez séduit par la sensation d'espace. La pièce de vie, cOEur de la maison, offre un beau volume combinant salon et salle à manger, le tout ouvert sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée.

Les + du RDC : Un accès direct au double garage depuis l'entrée pour un confort quotidien et un WC indépendant.

À l'Étage : L'Espace Nuit
Le palier dessert un agencement idéal pour une famille :
4 belles chambres lumineuses, un bureau ou dressing, une salle de bains complète avec baignoire et douche, un second WC indépendant.

Prestations Techniques & Confort
Cette maison répond aux exigences actuelles en matière d'énergie et de connectivité :
Chauffage : Pompe à chaleur (économie et confort thermique).
Équipements : Volets roulants électriques, fibre optique installée.
Mobilité : Prise renforcée déjà installée pour la recharge de votre véhicule électrique.
Assainissement : Tout-à-l'égout.

Pourquoi choisir cette maison ?
Avec son grand terrain sans vis-à-vis et ses prestations 'prêtes à vivre', c'est le cadre de vie idéal pour voir grandir vos enfants en toute tranquillité, à deux pas des commodités de l'agglomération dieppoise.

Un Emplacement Stratégique
Profitez du calme de la campagne sans renoncer à la proximité des grands axes et des centres urbains :
Accès N27 : À seulement 2 minutes (échangeur de Tourville sur arques / la Chausée), facilitant vos déplacements quotidiens.
Dieppe : À moins de 10 minutes (environ 9 km) pour l'accès aux plages, au port et aux commerces.
Rouen : À environ 40 minutes via la N27 / A151, idéal pour les actifs travaillant dans la métropole rouennaise.

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 287000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Robbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 904324894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 287 000 ¤. (gedeon_6727_33110299)