Appartement rénové 3p - 69 m2 - La Valette du Var

A LA VALETTE, secteur « Le Clos », à proximité immédiate du centre-ville et des commodités (Bus / Pistes cyclables / Autoroute / Zone commerciale) dans une petite copropriété.

Un appartement 3 pièces d’une superficie habitable de 69 m2, au premier et dernier étage sans ascenseur, exposé Sud et comprenant :
-Une entrée / dégagement
-Un séjour lumineux donnant sur une belle terrasse d’environ 10 m2 plein Sud
-Une grande cuisine séparée et équipée de nombreux rangements
-Deux belles chambres (11 et 13 m2) avec placards/rangements encastrés.
-Une salle de bain avec espace buanderie
-Un WC indépendant

Ce bien est vendu avec une cave au rez-de-chaussée de la copropriété. Idéal pour stocker ou ranger son vélo/trottinette ! Copropriété sécurisée avec portail.

Points forts de cet appartement :
-Belle luminosité Traversant - Triple exposition Sud / Est / Nord
-Beau balcon (10m2) Vue dégagée sans vis-à-vis
-Salle de bain récente avec placards encastrés
-Cuisine récente
-Chauffage + Eau chaude + Plaque au gaz de ville
-Menuiseries doubles vitrages PVC
-Installation d’un parquet dans les chambres et le séjour
-Fibre internet
-Appartement disponible de suite - Aucun bail en cours.

A propos de la copropriété :
-Petite copropriété (-5 logements) achevée en 1960.
-Faibles charges mensuelles de copropriété : 50€
-Absence de procédure en cours
-Montant de la taxe foncière : 1550 €
-Investisseur locatif : Montant estimé du loyer si mise en location : 950€ / mois.

Diagnostic énergétique :
-Performance énergétique : D
-Emission de gaz à effet de serre : D

PRIX DE VENTE : 226.900€ Honoraires d’Agence Inclus à la charge de l’acquéreur.

Agence immobilière Maître Carré - Agent immobilier & diplômé notaire
RCS FREJUS 949 223 358
Carte professionnelle CCI Var no83[Coordonnées masquées]00007