Maison à Saint-Cybard – Un projet à créer à votre image

Maison à Saint-Cybard – Un projet à créer à votre image, accompagné par les aides à la rénovation

Vivre à pied, profiter des bords de Charente, et transformer un bien selon vos envies : c’est exactement ce que propose cette maison située à Saint-Cybard.

Un emplacement recherché, un cadre de vie fluide… et surtout une opportunité concrète de créer un intérieur cohérent, performant et adapté à votre mode de vie.

Ici, l’intérêt ne se limite pas à l’existant… mais au potentiel que vous allez développer.

Avec environ 92 m² de surface utile et trois chambres, la maison offre une base claire pour repenser les volumes, optimiser les espaces et améliorer significativement la performance énergétique.

Selon votre situation, des aides à la rénovation (MaPrimeRénov’, aides locales du Grand Angoulême, dispositifs énergétiques, Prêt à taux zéro…) peuvent venir soutenir votre projet et réduire le coût global des travaux.

Un levier important pour transformer ce bien en un lieu confortable, moderne et durable.

Choisir ce bien, c’est faire un choix cohérent :
celui d’investir intelligemment, de personnaliser entièrement, et de valoriser un emplacement recherché.

Prix de présentation : 116 500 € Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Date de réalisation : 01/04/2026
Énergie primaire : E328
Émissions : C20
Logement à consommation excessive : Classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 750 € et 3 790 €
Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Consommation d’énergie finale : 191 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr

ENSEMBLE, OPTIMISONS NOTRE TEMPS POUR MIEUX SERVIR VOTRE PROJET !
Pour vous garantir un accompagnement réactif et des visites réellement utiles, nous privilégions les projets clairement définis.
Afin de préparer votre visite dans les meilleures conditions, merci de :
• Prendre connaissance du mail d’information,
• Vérifier que le bien correspond à vos critères et à votre budget,
• Nous transmettre un justificatif récent de votre capacité de financement.

Ces éléments nous permettent d’être pleinement disponibles au bon moment, de sécuriser chaque étape et de vous proposer un accompagnement de qualité, adapté à votre projet.