Name: Maison familiale 141 m² à Pontault Combault 77
SKU: 26016
Price: 399000 EUR
Availability: InStock

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399 000 €

141 m² / 573 m²

6 pièces

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Votre agence Côté Particuliers vous propose cette grande maison familiale, idéalement située au coeur de Pontault-Combault, à proximité des écoles et commerces. Gare RER à 7 min en voiture, 13 min à pieds par le bus. Cette maison de 141 m² habitables (220 m² utiles) bâtie sur un terrain de 573 m², offre un potentiel rare sur le secteur. Les travaux structurels majeurs ont déjà été réalisés à l'étage : toiture, isolation, réaménagement de l'espace, système de chauffage performant, huisseries alu. Le rez de chaussée de la maison est agencé de la façon suivante : Une entrée avec placard, un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un séjour double de 35 m2 avec ouvertures sur la terrasse. A l'étage la maison propose 2 belles chambres et une salle de bains/WC, une suite parentale avec espace dressing, salle d'eau et WC, ainsi que des combles aménagées en espace de jeux . Le sous-sol total est divisé en deux espaces : un garage double de 45 m² et une buanderie/atelier de 32 m². Il reste à finaliser les sols, peintures et aménagements ainsi que le ravalement extérieur, pour lui rendre sa superbe et en faire la maison dont vous rêvez ! Un projet idéal pour une famille souhaitant personnaliser sa maison tout en bénéficiant d'une base saine et déjà largement rénovée. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 26016
Honoraires d'agence de 4.17% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 14/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 040 € - 2 810 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr