Name: Maison 180 m² à Presles-Et-Boves
SKU: WI_c52876
Price: 189700 EUR
Availability: InStock

189 700 €

180 m² / 649 m²

8 pièces

123webimmo.com Soissons

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Votre agence 123webimmo vous présente : Charmante maison familiale avec logement indépendant ? Idéale famille ou profession libérale

Laissez-vous séduire par cette agréable maison offrant de beaux volumes et un cadre de vie calme et privilégié.

Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère accueillante menant à une cuisine et un séjour lumineux, idéal pour partager de bons moments en famille. La maison principale propose trois belles chambres, une salle de bains, un bureau ainsi que des WC indépendants.

Attenant à l'habitation, un second logement constitue un véritable atout : parfait pour accueillir famille, amis, développer une activité locative ou exercer une profession libérale en toute indépendance. Il comprend une pièce de vie, une chambre, un bureau, une salle de bains et des WC.

Les deux logements peuvent facilement être réunis pour former une seule et grande habitation, offrant ainsi encore plus d'espace et de possibilités selon vos projets de vie.

Vous bénéficierez également d'une cave et d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

À l'extérieur, le jardin clos de murs de 649 m², bien exposé et sans vis-à-vis, vous garantit intimité et sérénité dans un environnement calme et agréable.

Une opportunité rare alliant confort, potentiel et qualité de vie, adaptée aussi bien à une vie de famille qu'à un projet professionnel.

Idéal pour profiter de moments de sérénité, dans un cadre paisible, parfait pour se ressourcer tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et planifiez une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Référence: WI_c52876
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/03/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Jolie maison avec logement indépendant ? Idéale famille, location ou profession libérale

Érigé sur un terrain de 649 m² entièrement clos et sans vis-à-vis

Une belle entrée de 8 m² et d'un WC en rez-de-chaussée

Un séjour lumineux de 20 m², à ses côtés...

Une cuisine de 15 m² à aménager selon vos envies

A l'étage une première chambre de 12 m²

Une salle de bains de 4 m² avec baignoire et lavabo

Une deuxième chambre de 17 m²

Au dernier étage une pièce palière de 6 m² pouvant faire office de dressing ou de bureau