Maison 99 m² à Dijon

Coup de coeur à proximité de Arc-sur-Tille, à une vingtaine de minutes, pavillon impeccable avec ascenseur et vaste dépendances.
Situé sur une généreuse parcelle de 945 m², ce pavillon de 99 m² allie confort moderne et prestations de haute qualité. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles, cette demeure parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux.
Les points forts de l'habitation :
• Espace de vie : Une cuisine de 11 m² et un lumineux séjour-salle à manger de 31 m² ouvrant sur un grand balcon, complété par une spacieuse véranda de 20 m² entièrement fermée par des volants roulants et une belle terrasse ensoleillée de 20m².
• Accessibilité : Maison entièrement accessible (PMR) grâce à un ascenseur intérieur aux normes CE.
• Côté nuit : Deux chambres confortables et une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, récemment rénovée. Il y a possibilité de créer une troisième chambre facilement.
Un potentiel technique exceptionnel : La propriété dispose de plus de 120 m² d'annexes, incluant un garage double de 40 m² (portes motorisées) et un sous-sol de 84 m² idéal pour un artisan ou un atelier. Le sous-sol est équipé d'une salle d'eau.
Équipements & Sécurité : Menuiseries récentes, volets alu motorisés avec moustiquaires, propriété entièrement clôturée, cour en enrobé et portail motorisé. Le jardin paysager comprend également un abri de 19 m² et un large bûcher.
La maison est chauffée au bois par un insert ce qui permet de chauffer toute la maison de façon très économique. Elle est équipée d'un chauffe eau de 200 litres. L'assainissement individuel est relié au tout à l'égout.
Profitez d'une maison clé en main : le mobilier peut être inclus dans le prix de vente sans frais supplémentaires.
Commodités les plus proches : le village est équipé d'une école avec regroupement scolaire, un arrêt de bus de ligne GRAY – DIJON Gare.
La commune se situe à 35 minutes de Dijon - à 1 h de Besançon - à 48 minutes de l'aéroport de Dole - à 2h25 de l'aéroport de Bâle-Mulhouse.

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Séverine BURGY
[Coordonnées masquées]
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RSAC N° 933 039 075 (EI)
Ville du greffe : Vesoul

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