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Cozynergy

à Toulouse

Ferronnerie Delrene

à La Cadiere-D'azur

495 000 €

110 m² / 275 m²

6 pièces

GABRIELE IMMOBILIER

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NOUVEAUTÉ !!!
GABRIELE IMMOBILIER vous présente à la vente en fond d'impasse une charmante maison traditionnelle dans un état irréprochable, lumineuse et sans vis à vis, sur un terrain plat de 275 m2 avec terrasses, stationnements et une dépendance studio de 22 m2.
La maison est composée au rdc d'une entrée, d'une superbe et agréable pièce à vivre de 40 m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d'eau avec wc et une chambre avec placard. A l'étage 4 grandes chambres et une salle de bain avec double vasque.
Vous disposerez de tout le confort moderne climatisation, double vitrage, raccordement fibre ... Ainsi que des transports, des commerces de proximité et des écoles élémentaires. Parfait pour une grande famille avec des enfants de tout âge.
GABRIELE IMMOBILIER immatriculée au RCS de TOULON no978 318 087. Référence annonce : 254
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

Référence: 254
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/10/2025

Coûts annuels estimés : 2 000 € - 2 770 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe maison mitoyenne traditionnelle a sanary

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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495 000 €