Maison à usage d’habitation – Centre-ville de Seurre

Située au centre ville de Seurre, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commodités.
Description du bien :
La maison se compose de plain-pied, d'une cuisine, d'une chambre, salle de bains, toilettes séparées, d’un salon et d'un séjour (possibilité de deuxième chambre),
Un garage attenant de 29 m² complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement appréciable.
Cour fermée
Grenier
Et de deux autres garages indépendants.
Informations locatives :
La maison était précédemment louée 590 € par mois et les garages 50€ chacun.
Le bien (maison et garages) sera vendu libre de toute occupation.
Équipements et confort :
• Double vitrage avec volets roulants mécaniques
• Chauffage au gaz de ville (chaudière de 2017, conforme)
• Électricité conforme (diagnostic réalisé)
• Raccordement au réseau collectif d’assainissement
• Isolation par l’extérieur côté nord et isolation du grenier
• Sous-toiture
Performance énergétique :
DPE : D (232 kWh/m²/an)
GES : D (47 kg CO₂/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1250€ et 1740€ par an
Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021/2022/2023 abonnement compris.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

ERP: Risque sismique: Zone Faible, Risque radon: Faible. Zonage du retrait-gonflement des argiles: Aléa Moyen

Les + du bien :
• Emplacement centre-ville
• Plain-pied
• Bonne rentabilité locative potentielle
• Dépendances et stationnements multiples
Ce bien conviendra aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.


Bien présenté par Gilles CHARTON agent commercial.
Immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 522 083 856
Honoraires à la charge du Vendeur.
Téléphone : [Coordonnées masquées]