Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez ce 2 pièces de 40,89 m² (loi Carrez), situé au 2? étage d'une copropriété bien entretenue, au 39 allée du Bohrie.
Idéal pour un investissement locatif, ce bien est actuellement loué 495 /mois charges comprises, générant
5 940 de revenus annuels dès l'acquisition, soit un rendement brut de 4,71 %.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'une chambre, d'un séjour avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau. Il dispose également d'un balcon exposé Est et d'une cave.
Points forts :
Revenus locatifs immédiats
Appartement lumineux avec double orientation Est/Ouest
Copropriété calme et bien tenue
Bonne performance énergétique : isolation de qualité, double vitrage PVC
Chaudière individuelle gaz à condensation et VMC hygro B
DPE : C / GES : C
Absence d'amiante
Situation privilégiée à proximité de Strasbourg, avec accès rapide aux transports, commerces et axes autoroutiers (A35).
Informations légales :
Superficie Carrez : 40,89 m²
Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 610 et 870 N° ADEME : 2467E2885313H (valable jusqu'au 13/08/2034) Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du code de la construction et de l'habitat
Prix : 120 000 net vendeur?Honoraires : 6 000 TTC à la charge de l'acquéreur (5 %)?Prix FAI : 126 000
Contact : Thomas Goeury?[Coordonnées masquées]?[Coordonnées masquées]
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 . Dans une copropriété de 75 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 628.00 et 851.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ethiqu'Immo : Thomas Goeury
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr
Idéal pour un investissement locatif, ce bien est actuellement loué 495 /mois charges comprises, générant
5 940 de revenus annuels dès l'acquisition, soit un rendement brut de 4,71 %.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'une chambre, d'un séjour avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau. Il dispose également d'un balcon exposé Est et d'une cave.
Points forts :
Revenus locatifs immédiats
Appartement lumineux avec double orientation Est/Ouest
Copropriété calme et bien tenue
Bonne performance énergétique : isolation de qualité, double vitrage PVC
Chaudière individuelle gaz à condensation et VMC hygro B
DPE : C / GES : C
Absence d'amiante
Situation privilégiée à proximité de Strasbourg, avec accès rapide aux transports, commerces et axes autoroutiers (A35).
Informations légales :
Superficie Carrez : 40,89 m²
Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 610 et 870 N° ADEME : 2467E2885313H (valable jusqu'au 13/08/2034) Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du code de la construction et de l'habitat
Prix : 120 000 net vendeur?Honoraires : 6 000 TTC à la charge de l'acquéreur (5 %)?Prix FAI : 126 000
Contact : Thomas Goeury?[Coordonnées masquées]?[Coordonnées masquées]
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 . Dans une copropriété de 75 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 628.00 et 851.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ethiqu'Immo : Thomas Goeury
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr
Référence: THOMAS4494-ETHIQUIMMO
Bien en copropriété. Nombre de lots : 75.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 40 m² à Ostwald
126 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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