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Maison 139 m² à Merignac
— Merignac 33700 —
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Opportunité à ne pas manquer : Maison à étages des années 90, de 139 m² avec piscine à proximité des transports, commerces et écoles! Emplacement stratégique et privilégié, l'arrêt de bus le plus proche se trouve à seulement 400 mètres, ligne tram A accessible 20 minutes a pieds, vous aurez également un accès rapide et pratique aux rocades 9 et 10.
Cette propriété offre un excellent confort de vie et constitue un cadre idéal pour accueillir une grande famille. Avec ses 139 m² habitables et son vaste terrain entièrement clôturé de 1102 m², elle met à votre disposition 6 chambres ainsi que de nombreux aménagements extérieurs : piscine, local extérieur de 15 m² et deux terrasses couvertes, parfaites pour profiter pleinement des beaux jours.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un spacieux salon-séjour ouvert sur deux terrasses, lune à lavant et lautre à larrière de la maison. Une cuisine séparée et équipée complète cet espace de vie. Le niveau comprend également une suite parentale avec salle deau attenante, une chambre supplémentaire, un petite buanderie et un WC.
À létage, vous découvrirez quatre chambres confortables, toutes dotées de placards ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Les atouts supplémentaires : de récents travaux ont été réalisés, incluant linstallation dune pompe à chaleur, dun ballon thermodynamique, dun poêle à granulés, lisolation des combles, ainsi que la rénovation de la salle de bain et de la salle deau. Lensemble de la maison bénéficie également de volets roulants électriques et de double vitrage.
Idéalement située, cette maison propose un environnement agréable, proche des transports en commun et offrant un accès rapide aux axes routiers principaux.
Ne tardez plus : planifiez votre visite dès maintenant ! Ce bien vous est présenté par Gaëlle Nadeau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Cette propriété offre un excellent confort de vie et constitue un cadre idéal pour accueillir une grande famille. Avec ses 139 m² habitables et son vaste terrain entièrement clôturé de 1102 m², elle met à votre disposition 6 chambres ainsi que de nombreux aménagements extérieurs : piscine, local extérieur de 15 m² et deux terrasses couvertes, parfaites pour profiter pleinement des beaux jours.
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À létage, vous découvrirez quatre chambres confortables, toutes dotées de placards ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Les atouts supplémentaires : de récents travaux ont été réalisés, incluant linstallation dune pompe à chaleur, dun ballon thermodynamique, dun poêle à granulés, lisolation des combles, ainsi que la rénovation de la salle de bain et de la salle deau. Lensemble de la maison bénéficie également de volets roulants électriques et de double vitrage.
Idéalement située, cette maison propose un environnement agréable, proche des transports en commun et offrant un accès rapide aux axes routiers principaux.
Ne tardez plus : planifiez votre visite dès maintenant ! Ce bien vous est présenté par Gaëlle Nadeau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
DPE
A
B
C
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 139 m² à Merignac
499 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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