Name: Maison 180 m² à Montpellier
SKU: 115613DHI2539
Price: 676000 EUR
Availability: InStock

676 000 €

180 m² / 627 m²

7 pièces

Dr House Immo

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Dans un monde qui va à 100 à l'heure, on a besoin de se ressourcer au calme, dans la verdure et dans de beaux espaces. C'est ce que vous offre cette maison traditionnelle solidement édifiée sur son terrain de plus de 620 m². A moins de 8 mn des commerces et des tram du bassin Jacques Coeur, le secteur est déjà un atout. Avec une superficie de 180 m² sur 2 niveaux, il y a de quoi faire. Son agencement actuel est composée d'un appartement en rdc d'environ 75 m² et d'un appartement à l'étage de 105 m² avec terrasse. Traversante, la lumière est l'hôte de ses lieux, c'est une maison qui nous raconte son histoire et vous invite à imaginer la votre. En plus du grand garage de 35 m² une dépendance en dur, de 45 m², vous invite à concrériser vos désirs, et je ne suis pas avare d'idées au besoin ! Alors oui, cette bâtisse a besoin d'un coup de jeune, quelques travaux sont nécessaires, mais cest là que réside la véritable opportunité : celle de façonner un lieu qui vous ressemble, le traditionnel et le confort d'aujourd'hui. Que vous envisagiez une grande maison familiale, un projet bi-générationnel ou un investissement avec des logements distincts, les options de configuration sont multiples.
Un jardin arboré, le calme absolu et la proximité immédiate de Port Marianne... une telle équation est rare sur le marché actuel. N'hésitez pas à me contacter pour plus de détails et la visiter. Ce bien vous est présenté par Virginie Gallet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Référence: 115613DHI2539
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/02/2026

Coûts annuels estimés : 3 430 € - 4 680 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage montpellier maisons Port Marianne montpellier maisons à vendre montpellier

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr