Commerce 700 m² à vendre à Murol (63790)

Au cœur d'un territoire touristique structuré et dynamique du Massif du Sancy, à proximité immédiate de Château de Murol et du Lac Chambon, cet hôtel restaurant trois étoiles bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel et dune bonne fréquentation, été comme hiver. Un outil d'exploitation performant et clé en main : Établissement entièrement rénové en 2018, offrant des prestations actuelles et une excellente qualité d'entretien. Développé sur environ 700 m², il comprend : - 13 chambres confortables et fonctionnelles (types familiale, twin, double, triple, suite) - Répartition sur 3 niveaux avec ascenseur (accessibilité optimisée) - Salle de réception d'environ 25 couverts - Bar avec Licence IV - Espace salon / détente pour la clientèle - Garage vélos (positionnement pertinent sur une zone à forte attractivité outdoor) - Parking gratuit immédiat Conditions d'exploitation : - Matériel complet et en excellent état - Logement de fonction type T2 d'environ 40m² - Affaire saine avec bon résultat courant - Aucun investissement à prévoir à court terme Potentiel de développement : - Optimisation du taux d'occupation - Développement de la restauration et du bar - Ciblage clientèle groupes / séminaires / sportifs - Mise en place d'offres séjours thématiques (nature, bien-être, sport) Positionnement : - Produit rare sur le secteur - Emplacement touristique premium - Qualité d'exploitation - Cadre de vie recherché Idéal pour couple d'exploitants ou investisseur souhaitant un actif avec rendement et potentiel de croissance. Prix de cession murs (404 450€) et fonds (295 450€) indissociables : 699 900 € Dossier complet (bilans, éléments financiers etc...) transmis après premier échange qualifié.Ce bien vous est présenté par Laurent Ramagnano - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 845052497.