Maison de charme à La Madeleine, calme absolu à 5 min du tram et 20 min du Vieux-Lille
Située à La Madeleine, dans une rue recherchée à proximité immédiate des commerces, cette maison 1930 entièrement rénovée offre un cadre de vie rare : tous les avantages de Lille (proximité, accessibilité), sans les nuisances du centre-ville.
À seulement 5 minutes du tramway et 20 minutes à pied du Vieux-Lille, elle permet un accès rapide aux gares lilloises (15 min en transport) et aux grands axes, tout en bénéficiant d’un environnement calme et résidentiel.
La maison propose une belle pièce de vie traversante et lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée avec accès direct à une terrasse intimiste, exposée plein sud, sans vis-à-vis, offrant un véritable espace extérieur au calme en cœur de ville.
Aux étages, deux chambres confortables ainsi qu’un grand espace bureau (possibilité chambre d’appoint), idéal pour le télétravail.
Rénovation complète : isolation, véranda, volets électriques, radiateurs, chaudière récente (2025)… La maison est prête à vivre, sans travaux.
Informations complémentaires :
DPE : C / GES : C
Taxe foncière : 744 €
ERP: informations disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/
Prix : 319 000 € FAI (dont 12 200 € d'honoraires charge acquéreur)
Située à La Madeleine, dans une rue recherchée à proximité immédiate des commerces, cette maison 1930 entièrement rénovée offre un cadre de vie rare : tous les avantages de Lille (proximité, accessibilité), sans les nuisances du centre-ville.
À seulement 5 minutes du tramway et 20 minutes à pied du Vieux-Lille, elle permet un accès rapide aux gares lilloises (15 min en transport) et aux grands axes, tout en bénéficiant d’un environnement calme et résidentiel.
La maison propose une belle pièce de vie traversante et lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée avec accès direct à une terrasse intimiste, exposée plein sud, sans vis-à-vis, offrant un véritable espace extérieur au calme en cœur de ville.
Aux étages, deux chambres confortables ainsi qu’un grand espace bureau (possibilité chambre d’appoint), idéal pour le télétravail.
Rénovation complète : isolation, véranda, volets électriques, radiateurs, chaudière récente (2025)… La maison est prête à vivre, sans travaux.
Informations complémentaires :
DPE : C / GES : C
Taxe foncière : 744 €
ERP: informations disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/
Prix : 319 000 € FAI (dont 12 200 € d'honoraires charge acquéreur)
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Saint-Maur: Maison à 5min du tram et 20min à pied du Vieux-Lille
319 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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