490 000 €

90 m² / 9 m²

3 pièces

Stéphane Plaza Immobilier La Frette sur Seine

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Au coeur du quartier recherché des Emy-les-Prés à Cormeilles-en-Parisis, votre agence Sixième Avenue vous invite à découvrir un appartement T3 alliant confort et qualité de vie dans un environnement privilégié. Situé au sein d'une résidence agréable et bien entretenue, ce lieu de vie bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour profiter d'un quotidien serein tout en restant proche des commodités. Cet appartement 3 pièces offre une surface harmonieuse et parfaitement agencée. Lumineux et agréable à vivre, il s'organise autour d'un bel espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, prolongé par un extérieur (balcon/terrasse selon le bien), idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, pensées pour offrir calme et intimité. Une salle de bains moderne ainsi que des rangements optimisés viennent compléter cet ensemble fonctionnel et élégant. La luminosité naturelle, les volumes équilibrés et l'agencement soigné apportent une sensation de confort immédiat et un cadre agréable au quotidien. Un stationnement sécurisé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Idéalement située, cette adresse bénéficie d'un environnement paisible à proximité des écoles, commerces et transports, offrant un équilibre parfait entre nature et vie urbaine, à seulement quelques minutes de Paris. A découvrir sans tarder ! Copropriété de 87 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 3200 euros.

Référence: 484
Bien en copropriété. Nombre de lots : 87. Charges de copropriété : 3200 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/01/2026

Coûts annuels estimés : 770 € - 1 090 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Cormeilles En Parisis 3 pièce(s) 90.31 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement Cormeilles En Parisis 3 pièce(s) 90.31 m2

490 000 €