Name: Maison Roissy En Brie 6 pièce(s) 4 chambres
SKU: R4674
Price: 425000 EUR
Availability: InStock

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425 000 €

134 m² / 268 m²

6 pièces

L'Adresse Roissy-en-Brie

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Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, venez découvrir cette maison familiale de 134 m², parfaitement agencée, moderne et confortable. Au rez-de-chaussée : - Une cuisine équipée Schmidt, moderne et fonctionnelle, - Un vaste séjour lumineux avec porte-fenêtre en aluminium à galandage, - Une buanderie, - Un garage, - Un WC indépendant. A l'étage : - 4 chambres, dont 2 avec dressings de 8 m² chacun, - Une salle de bains avec WC, - Des dressings aménagés au-dessus d'une buanderie, un ensemble récent réalisé sous garantie décennale. Confort et sécurité : - Système de domotique (gestion des éclairages et volets), - Visiophone et alarme, - Radiateurs Acova, - Deux portails électriques en aluminium, - Deux places de stationnement privatives. - Chaudière neuve Extérieur : Vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu avec une terrasse de 37 m², idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. A proximité immédiate des commodités, écoles et transports. Un bien rare sur le secteur, offrant des prestations de qualité. A visiter sans tarder !

Référence: R4674
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/07/2025

Coûts annuels estimés : 2 050 € - 2 830 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr