Maison 106 m² à Orbeil

Découvrez une **maison plain-pied de 106 m²**, entièrement rénovée en 2024, où chaque détail respire l'harmonie et le confort.

Imaginez-vous entrer dans un espace baigné de lumière naturelle, grâce à ses **ouvertures en PVC avec double vitrage**, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. Chaque pièce est un chef-d'oeuvre d'espace et de fonctionnalité, conçu pour sublimer votre quotidien. Le **séjour de 36 m²**, coeur battant de votre foyer, s'ouvre généreusement sur une **terrasse de 35 m²** et un **jardin de 524 m²**, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur.

Trois **chambres confortables** vous attendent pour des nuits réparatrices, tandis qu'une **cuisine aménagée et équipée**, avec son coin cuisine ouvert, devient un espace convivial où l'on aime se retrouver. La **piscine couverte** est le joyau de cette propriété : imaginez-vous nager en toute saison, à l'abri des intempéries, dans une eau cristalline. Un lieu de vie supplémentaire où le stress s'évapore et où les souvenirs se créent.

Cette maison regorge d'espaces de rangement astucieux avec une **cave de 45 m²** et un **sous-sol**, parfaits pour ranger vos affaires ou équipements de jardin. Entièrement rénovée en 2024, elle est un modèle d'efficacité énergétique grâce à son **isolation des combles** et son **système de chauffage individuel performant**, garantissant des factures d'énergie maîtrisées tout en respectant l'environnement.

Vivre dans cette maison, c'est s'offrir une qualité de vie exceptionnelle. Chaque matin, vous serez accueilli par une lumière douce filtrant à travers les fenêtres, tandis que les soirées seront bercées par le chant des oiseaux dans le jardin. Le **stationnement intérieur et extérieur** vous assure une tranquillité d'esprit au quotidien, et les **deux WC indépendants** ainsi que la **salle d'eau** offrent un confort optimal pour toute la famille.

Que vous souhaitiez aménager un bureau dans l'une des chambres, créer un espace bien-être dans la cave ou transformer le sous-sol en salle de jeux, cette maison offre une **liberté d'aménagement quasi illimitée**. Son potentiel est tel qu'elle s'adapte à tous vos projets et à toutes vos envies.

À quelques minutes de la propriété, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour faciliter votre quotidien : supermarchés, écoles, pharmacies, médecins et espaces verts. Les transports en commun sont également à proximité, vous permettant de vous déplacer facilement sans dépendre de votre voiture.

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Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1155.00 et 1564.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI[Coordonnées masquées]0044534.
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