Immeuble 13 chambre(s) à vendre

RARE - Immeuble de rapport à vendre - Meublé professionnel
A la frontière entre le département du Gers et des Hautes-Pyrénées, venez découvrir ce magnifique bâtiment de grand standing.
Précédemment exploité en Hotel 5*, le bâtiment de 600m² sur une parcelle de 680m² est actuellement composé de treize chambres (certaines communicantes, certaines avec terrasse et d’une réception.
Le bâtiment dispose de huit places de stationnement extérieures.
Cet immeuble à haute rentabilité en meublé professionnel peut être exploité en location à la nuit ou location de courte durée en l'état sans travaux necessaires.
Avec quelques aménagements le batiment peut être transformer pour de la location longue durée en transformant les chambres en Studio et T2.
Le bâtiment peut également être aménagé en habitation ou maison d’hôtes à condition de demander le changement d’affectation à la mairie.
Clientèle potentielle :
- Festival international de Jazz de Marciac
- Circuit de Nogaro
- Professionnel du vin (Madiran, Saint Mont)
- Séminaires (Airbus, Danone, Total, Montfort, Euralis, etc.)
- Salle de spectacle « L’Astrada » de 500 places situées à Marciac avec représentation tous les week-ends.
DPE : C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 8.236€ et 11.854€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus : 690.000 € HAI
Honoraires charges vendeurs.
Mandat n° 443 - Agence RCS 794 099 325
Carte professionnelle n° CPI 1310 2[Coordonnées masquées]15