Ensemble immobilier 2 logements

- Polignac -

Ensemble immobilier de caractère – 2 maisons – Fort potentiel –

Situé au cœur de Polignac, village classé parmi les plus beaux de France, cet ensemble immobilier proposé par l’Agence Girard Cartier Immo bénéficie d’un emplacement privilégié et d’un fort potentiel après rénovation.

Composé de deux maisons distinctes, ce bien s’adresse aussi bien à des acquéreurs en quête d’une résidence principale ou secondaire qu’à des investisseurs souhaitant développer un projet locatif ou touristique (gîte, location saisonnière).

Première maison – Habitation principale à rafraîchir :
Cette maison, donnant directement sur la place du village, se développe sur trois niveaux :

Au rez-de-chaussée :
Une première pièce avec cheminée
Une buanderie avec accès direct au garage

Au premier étage :
Une cuisine
Un salon / salle à manger avec accès extérieur
Une chambre
Au deuxième étage :
Trois chambres
Une salle d’eau
Trois WC

Chauffage au fioul.

Seconde maison – À rénover entièrement :
Élevée sur trois niveaux, cette seconde habitation nécessite une rénovation complète. Elle bénéficie d’un accès à une cour arrière, offrant des possibilités d’aménagement intéressantes.
Chauffage électrique.

Un potentiel multiple :
Cet ensemble immobilier offre de nombreuses perspectives :
Résidence principale avec logement indépendant
Résidence secondaire familiale
Création de gîte ou location touristique
Investissement locatif avec division possible

Informations complémentaires :
DPE : F
Prix : 219 000 € frais d’agence inclus

Un bien rare par son emplacement et son potentiel, idéal pour un projet de valorisation au sein d’un village au patrimoine remarquable.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de contacter Sandrine