209 000 €

30 m²

2 pièces

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Pascal ROBOREL vous présente à la vente cet appartement situé dans le secteur des Charpennes, à la limite de Lyon 6, rue Jean-Claude Vivant Découvrez ce magnifique appartement T2 entièrement rénové en 2024.
Vous serez immédiatement séduit par la pièce de vie baignée de lumière, idéale pour profiter d’un cadre chaleureux et convivial.
La chambre, spacieuse et élégante, s’ouvre sur une superbe salle de bains équipée d’une baignoire balnéo (possiblité de l'enlever facilement afin de creer un espave bureau pour les étudiants) sublimée par un carrelage marbré du plus bel effet. Côté transports, l’emplacement est idéal avec les lignes de métro A et B ainsi que les bus C3 et C16 à seulement cinq minutes à pied.
Le point fort de cet appartement réside dans sa rénovation de grande qualité et le fait de pouvoir poser ses valises immédiatement. Une visite s’impose !

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/07/2025

Coûts annuels estimés : 420 € - 600 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 appartement

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

T2 appartement

209 000 €