À VENDRE Appartement T2 de 50 m2 avec balcons Cournon-d’Auvergne

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Cournon-d’Auvergne, cet appartement T2 bénéficie d’un environnement pratique et recherché, à deux pas des commerces, services et commodités du quotidien. Vous profiterez également des récentes améliorations des transports en commun, facilitant les déplacements rapides vers Clermont-Ferrand et ses alentours.
 
Situé au 1er étage d’une résidence des années 1970, bien entretenue, cet appartement de 50 m2 offre un beau potentiel d’aménagement et de valorisation.
 
Description du bien :
- Entrée avec dégagement spacieux de 9 m2
- WC séparés
- Dressing indépendant
- Salle de bain
- Chambre lumineuse de 10,33 m2 avec accès à un balcon privatif
- Cuisine séparée de 10 m2, avec ouverture sur un second balcon
- Séjour de 15 m2 donnant également accès au balcon
 
Caractéristiques complémentaires :
- Parquet massif au sol
- Menuiseries PVC double vitrage
- Chauffage collectif + eau chaude collective
- Charges mensuelles : 140 €
- Taxe foncière : 806 €
- Cave saine et sécurisée
- Stationnement libre au pied de la résidence
- Exposition Est 
 
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de personnaliser entièrement le bien selon vos goûts ou dans le cadre d’un investissement locatif.
 
Performance énergétique : DPE : D
 
Prix de vente : 84 800 € FAI Dont 4 800 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
 
 
Contact : [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr