Maison 166 m² à Sainte-Foy-La-Grande

MAISON EN PIERRE 3 CHAMBRES

Venez découvrir cette jolie maison en pierre, très bien entretenue et prête à vivre, située au calme à PINEUILH, à proximité de toutes commodités.

- Au rez-de?chaussée : une grande pièce de vie très lumineuse avec cuisine semi?ouverte, espace salle à manger et salon, WC indépendant et cellier/buanderie.
- Au sous?sol : une véritable cave saine avec deux aérations, idéale pour le stockage ou ou la conservation de vos plus grands vins.
- Au 1er étage : deux chambres, une grande salle de bains et un WC séparé.
- Dans les combles aménagées : une vaste chambre sous les toits offrant charme et volume ainsi que luminosité grâce à ses 4 ouvertures.
- Extérieur : jardin au calme avec piscine hors sol, parfait pour les moments de détente.

Les sols en travertin et en carreaux de Gironde, associés à de beaux murs en pierre apparente, confèrent un cachet chaleureux et authentique à l'ensemble.
L'état général est irréprochable, elle est immédiatement habitable sans aucun travaux à prévoir.

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Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1281.00 et 1735.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CLAVEM IMMOBILIER : Sonia DUBOURG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 391 166 931.
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