316 900 €

114 m² / 13 367 m²

6 pièces

Clea Patrimoine

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À quelques minutes de Quimper et des commodités d’Ergué-Gabéric, découvrez cette maison de 114 m2 implantée dans un environnement privilégié, au calme, sur un terrain de 13 367 m2.
Cette propriété offre un cadre de vie rare, idéal pour une vie de famille, pour profiter pleinement d’un vaste extérieur, imaginer un potager, accueillir des animaux ou tout simplement savourer un quotidien au vert tout en restant proche des services et des accès.
La maison a déjà bénéficié d’un beau coup de rajeunissement, avec notamment une grande ouverture qui apporte davantage de volume et de lumière à la pièce de vie. Les extérieurs, joliment fleuris et arborés, participent immédiatement au charme de l’ensemble. Il reste encore un beau potentiel pour faire de cette maison une propriété encore plus séduisante.
Elle se compose notamment :

d’un grand salon-séjour
d’une grande cuisine aménagée et équipée
de 4 chambres
d’un sous-sol intégral

Un bien rare sur le secteur, offrant espace, nature et potentiel, dans un cadre recherché à proximité immédiate de Quimper.
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 316 900 € Prix hors honoraires : 305 005 € Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 11 895 €, soit 3,90 % TTC
DPE : E GES : F
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 250 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Référence: 17
Honoraires d'agence de 3.9% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ergué-Gabéric Maison familiale de 114 m2 sur 13 367 m2 de terrain

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Ergué-Gabéric Maison familiale de 114 m2 sur 13 367 m2 de terrain

316 900 €