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De VEYRAC

à Marseille-1e

Appartement 97m² à marseille 1er arrondissement

Name: Appartement 97m² à marseille 1er arrondissement
SKU: JM-571-2
Price: 225000 EUR
Availability: InStock

— Marseille-1e 13001 —

225 000 €

97 m²

4 pièces

ERA IMMO DU PARC

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À vendre appartement T4 de 97 m² Marseille 1er secteur Saint-Charles.

Votre agence ERA Immobilier du Parc vous propose en exclusivité ce bien rare aux volumes exceptionnels, idéalement situé à seulement 1 minutes à pied de la gare et du métro Saint-Charles.

Vous serez séduit par son vaste espace de vie avec salon et cuisine ouverte de 28 m², parfait pour recevoir. L'appartement offre deux grandes chambres de plus de 20 m² chacune, ainsi qu'une suite parentale de 14 m², idéale pour le confort de toute la famille. Deux salles d'eau viennent compléter ce bien, alliant praticité et confort au quotidien.

Emplacement stratégique, beaux volumes et fort potentiel.
bien pour une résidence principale que pour un investissement.

Taxe foncière : 1 614 € / an
Charges de copropriété : 1 250 € / an

Référence: JM-571-2

DPE

GES

Date du DPE : 13/08/2025

Coûts annuels estimés : 1 500 € - 2 040 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr