Name: Maison 4 pièces 115m2 avec garage de 20m2
SKU: 85852207
Price: 449900 EUR
Availability: InStock

449 900 €

115 m² / 450 m²

4 pièces

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EN EXCLUSIVITÉ chez – Maison 4 pièces rénovée à Blagnac

À découvrir sans tarder ! Située dans un quartier résidentiel recherché de Blagnac, cette maison rénovée de 115 m² vous séduira par son excellent état et son cadre de vie agréable.

Édifiée sur une parcelle de 450m², elle offre de beaux volumes et un extérieur idéal pour profiter des beaux jours.

Les atouts de cette maison :

- 3 chambres et 1 bureau, pièces lumineuses et bien agencées
- Un grand garage de 20m² avec porte électrique, pratique et fonctionnel
- Une rénovation de qualité : aucun travaux à prévoir
- Un jardin arboré, facile d’entretien et piscinable !

Proche des écoles, commerces, transports (tram et bus), et à seulement quelques minutes du centre de Toulouse, cette maison allie tranquillité et praticité.

Prix de vente : 449 900€, Honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur. Une opportunité rare à Blagnac !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Monsieur OLMOS – Gérant-

Référence: 85852207
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 304 € - 1 817 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr