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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

AFP Clim & Chauffage

à Le Grau-Du-Roi

119 000 €

25 m²

1 pièce

Groupe Eric Mey

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Situé dans la résidence sécurisée Port Royal ? Bâtiment La Frégate, découvrez ce studio entièrement rénové en 2025, prêt à vivre ou à louer immédiatement.
Au 2ème étage avec ascenseur, ce bien offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne et équipée, une salle déau rénovée avec lave-linge, ainsi qu?une loggia fermée, véritable espace supplémentaire pour profiter toute l?année.
Idéalement placé, vous profitez d?un emplacement recherché :

Plage à 350 m
Commerces à 250 m
Tout accessible à pied

La résidence, parfaitement entretenue, propose un cadre de vie agréable avec gardiens, terrains de tennis, terrain de pétanque et de beaux jardins méditerranéens, ainsi que plusieurs accès vers la plage et le centre-ville.
Les + :

Entièrement rénové en 2025
Place de parking privative au pied de l'immeuble
Climatisation
Loggia (espace en plus)
Résidence sécurisée avec équipements
Emplacement central, tout à pied
Fort potentiel locatif

Un bien clé en main, idéal pour un investissement rentable ou un pied-à-terre sans contraintes. À visiter rapidement !
Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de
Bien en collaboration Interkab. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires d'agence de 5.31% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/12/2025

Coûts annuels estimés : 300 € - 460 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur le grau-du-roi achat appartement le grau-du-roi

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio entièrement rénové en 2025 avec place de parking

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Studio entièrement rénové en 2025 avec place de parking

119 000 €