Immeuble mixte idéal professionnel / investisseur

Mandat Réf : 41LC - SAINTE-MAXIME (Camps Ferrat)
Opportunité rare pour un professionnel souhaitant regrouper activité, investissement et patrimoine immobilier sur un même site.
Situé dans le secteur recherché de Camps Ferrat à Sainte-Maxime, cet immeuble récent (2011) offre une configuration idéale pour professions libérales, siège d’entreprise, coworking, showroom ou activité commerciale avec logement de fonction.

Édifié sur un terrain clos et sécurisé d’environ 600 m² avec de nombreuses places de stationnement extérieures, l’immeuble se développe sur trois niveaux :

Au dernier étage, un spacieux appartement de 4 pièces d’environ 101 m² comprenant séjour / salon / cuisine ouverte, trois chambres, deux salles de bains et une terrasse de 32 m².
Le logement est actuellement loué jusqu’en 2027, offrant un revenu locatif sécurisé.

Au rez-de-chaussée, deux espaces professionnels indépendants : un local commercial de 83 m² avec vitrine, sanitaires et coin cuisine, ainsi qu’un bureau de 63 m² avec sanitaires et coin cuisine, vendus libres de toute occupation.

En sous-sol, un grand garage d’environ 170 m² avec zone de stockage, idéal pour flotte de véhicules, réserve ou atelier.

Immeuble potentiellement découpable en lots avec possibilité d’acquérir un ou plusieurs espaces selon votre projet. Un produit particulièrement adapté pour un professionnel souhaitant installer son activité tout en capitalisant sur un investissement immobilier pérenne. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1030€ ~ 1400€