A vendre - bureaux 121m2 - poss pkg - 47 bd rene cassin 06200 nice

TRES BEAUX BUREAUX en étage élevé d'une superficie de 133M2 incluant une quote part de parties communes de l'étage (121 M2 Loi Carrez) composés d'une entrée, d'un open space équipé de 2 doubles placards dont 1 comportant la baie de brassage, de 4 bureaux cloisonnés dont 1 avec un aperçu mer, d'un bureau avec placard coté sud ouest, d'un petit bureau côté sud et d'un grand bureau de direction avec double placard et étagères côté est.
Les sanitaires femmes / hommes sont les sur parties communes de l'étage, partagés avec uniquement 1 voisin.

- Bureaux rénovés entièrement, très lumineux avec cloisons semi-vitrées.
- Climatisation réversible dans tous les bureaux.
- Doubles fenêtres double vitrage.
- Moquette en état neuf
- Faux plafond avec dalles led et néons
- Câblage informatique
- Immeuble de bureaux très bien entretenu face au tramway et à proximité de l'Aéroport International Nice Côte d'Azur.

L'acquisition de 2 parkings en sous sol est possible.

Provisions sur charges annuelles : 5712€
Taxe foncière 2025 : 5784€

Prix de vente des bureaux : 503 247€ honoraires de commercialisation inclus soit 464 250€ Nets Vendeurs

Prix de vente des 2 parkings : 54 200€ honoraires de commercialisation inclus soit 50 000€ Nets Vendeurs

Honoraires de commercialisation : 7% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur.