Appartement de type 3 saint louis

A vendre Appartement T3 Idéal investisseur Situé dans un secteur dynamique du 15e arrondissement de Marseille, cet appartement de type 3 représente une excellente opportunité d'investissement locatif. D'une surface de 72 m², il se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine ouvert ainsi que d'une salle de bain et de WC séparés. L'agencement est fonctionnel et permet une optimisation des espaces de vie. L'appartement se trouve au 1er et dernier étage (1/1) d'un immeuble construit dans les années 1960, offrant une structure solide et des volumes appréciables. Des travaux de rafraîchissement pourront être envisagés afin de le valoriser davantage. Le bien est actuellement loué 750 euros par mois, avec des locataires en place, assurant une rentabilité immédiate. Rentabilité brute : environ 7,5 %. Faibles charges de copropriété : environ 30 euros par mois. Taxe foncière : 900 euros par an. A proximité des transports et des axes principaux, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Copropriété de 3 lots. Charges annuelles : 360 euros.