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Maison Le Tallud 4 pièce(s) 110 m2
— Le Tallud 79200 —
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Découvrez ce pavillon plein de potentiel, idéalement situé aux portes de Parthenay, avec une vue imprenable sur le Thouet. Construit en 1968, ce bien d'environ 104 m² habitables se déploie sur deux niveaux et offre un cadre de vie agréable, complété par une superbe terrasse aérienne d'environ 35 m², parfaite pour profiter des beaux jours et du panorama. Au sous-sol, vous bénéficierez d'un espace complet comprenant un garage, un atelier, une pièce supplémentaire ainsi qu'une cave, idéal pour les bricoleurs ou pour du stockage. Le niveau principal s'ouvre sur une vaste entrée desservant une cuisine, un salon-séjour lumineux, un dégagement, trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté technique, des travaux récents ont déjà été réalisés, notamment la couverture neuve et la chaudière au fuel, vous offrant une base saine pour votre projet. Des travaux restent à prévoir (menuiseries, électricité, assainissement autonome non conforme), laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de modernisation. Un bien rare par son emplacement et sa vue, offrant un beau potentiel pour une résidence principale ou un investissement. LAFORET NORD DEUX SEVRES - Agence de Parthenay - Delphine ORIGNY - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] (7.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison Le Tallud 4 pièce(s) 110 m2
129 440 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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